घर के डाउन पेमेंट का कोई चालान क्यों नहीं है?

घर के डाउन पेमेंट का कोई चालान क्यों नहीं है? घर खरीदने में वित्तीय खामियों का खुलासा

हाल ही में, होम डाउन पेमेंट के लिए गुम चालान के मुद्दे पर गरमागरम चर्चा हुई है। कई घर खरीदारों ने पाया कि उनके डाउन पेमेंट का भुगतान करने के बाद उन्हें औपचारिक चालान नहीं मिले, और कुछ डेवलपर्स ने "उद्योग अभ्यास" के आधार पर उन्हें जारी करने से भी इनकार कर दिया। इस घटना के पीछे कौन से जोखिम छिपे हैं? यह आलेख आपको गहन विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर चर्चित विषयों को संयोजित करता है।

1. गुम डाउन पेमेंट चालान पर आँकड़े

2. इनवॉइस को अस्वीकार करने के लिए डेवलपर्स द्वारा उपयोग की जाने वाली सामान्य तरकीबें

1."पूर्व-बिक्री योग्यता" अलंकार: कुछ डेवलपर्स का दावा है कि परियोजना पूर्व-बिक्री चरण में है और औपचारिक चालान जारी नहीं कर सकते, बल्कि केवल रसीदें प्रदान कर सकते हैं।

2."फंड पर्यवेक्षण" बहाना: इस आधार पर कि डाउन पेमेंट को पर्यवेक्षण खाते में दर्ज करने की आवश्यकता है, चालान का समय विलंबित होता है और वास्तव में कर देयता से बचा जाता है।

3."वित्तीय प्रक्रिया" में देरी: ऑनलाइन हस्ताक्षर करने के बाद प्रतिस्थापन चालान जारी करने का वादा किया गया था, लेकिन बाद में जिम्मेदारी से बचने के लिए कई कारण बताए गए और अंततः कुछ नहीं हुआ।

3. बिना बिल के डाउन पेमेंट के पांच प्रमुख जोखिम

4. प्रतिक्रिया रणनीतियाँ और कानूनी आधार

1.अभी अपने वाउचर का अनुरोध करें: "चालान प्रबंधन उपाय" के अनुच्छेद 20 के अनुसार, भुगतानकर्ता भुगतानकर्ता को एक चालान जारी करेगा।

2.साक्ष्यों को चरणबद्ध तरीके से संरक्षित करना: मूल पीओएस पर्ची, बैंक विवरण और रसीद सहेजें, और एक वित्तीय मुहर की आवश्यकता है।

3.कर रिपोर्टिंग चैनल: रिपोर्ट करने के लिए 12366 डायल करें या इलेक्ट्रॉनिक कराधान ब्यूरो में लॉग इन करें। डेवलपर को 10,000 युआन तक का जुर्माना लग सकता है।

4.अनुपूरक अनुबंध शर्तें: घर खरीद अनुबंध में यह स्पष्ट रूप से निर्धारित है: "डाउन पेमेंट के लिए 7 कार्य दिवसों के भीतर एक सामान्य वैट चालान जारी किया जाना चाहिए।"

5. उद्योग विशेषज्ञों के सुझाव

रियल एस्टेट वकील ली मिंग ने बताया: "2023 में नए संशोधित "शहरी वाणिज्यिक आवास की पूर्व-बिक्री के लिए प्रशासनिक उपाय" में स्पष्ट रूप से आवश्यकता है कि पूर्व-बिक्री निधि के संग्रह और भुगतान के लिए औपचारिक बिल जारी किए जाने चाहिए। घर खरीदार आवास और निर्माण विभाग से शिकायत कर सकते हैं, और नियामक विभाग के पास परियोजना की ऑनलाइन हस्ताक्षर योग्यता को निलंबित करने का अधिकार है।"

वित्तीय विशेषज्ञ वांग फांग ने याद दिलाया: "डाउन पेमेंट चालान सीधे घर खरीद खर्चों के लिए व्यक्तिगत कर कटौती को प्रभावित करता है, खासकर जब पहले गृह ऋण ब्याज में विशेष रूप से कटौती की जाती है, तो पूर्ण खरीद मूल्य के लिए एक पूर्ण चालान श्रृंखला प्रदान की जानी चाहिए।"

6. नवीनतम विनियामक विकास

आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय की अगस्त कार्य ब्रीफिंग के अनुसार, सात शहरों ने प्री-सेल फंड बिलों का विशेष निरीक्षण किया है, जिसमें निम्नलिखित पर ध्यान केंद्रित किया गया है:

यदि घर खरीदारों को इसी तरह की समस्याओं का सामना करना पड़ता है, तो वे तुरंत निम्नलिखित कार्रवाई कर सकते हैं: 1) ऑनलाइन शिकायत करने के लिए "राष्ट्रीय 12315 प्लेटफ़ॉर्म" पर लॉग इन करें; 2) स्थानीय कर ब्यूरो की निरीक्षण शाखा को लिखित सामग्री भेजें; 3) "स्टेट काउंसिल क्लाइंट" एप्लेट के माध्यम से सुराग सबमिट करें। सभी संचारों का रिकॉर्ड रखें और यदि आवश्यक हो, तो दोहरे मुआवजे के लिए नागरिक मुकदमा दायर करें।